1、招租條件

鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場(chǎng)）人防工程負(fù)一層商業(yè)招租項(xiàng)目已具備招租條件，招租人為鄭州交投地坤實(shí)業(yè)有限公司，河南睿陽(yáng)工程管理有限公司受鄭州交投地坤實(shí)業(yè)有限公司的委托，現(xiàn)采用公開招租的方式確定鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場(chǎng)）人防工程負(fù)一層的承租人。

2、項(xiàng)目概況與招租范圍

2.1項(xiàng)目名稱：鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場(chǎng)）人防工程負(fù)一層商業(yè)招租項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目編號(hào)：RYZB01241002

2.3項(xiàng)目位置：鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場(chǎng)）

2.4招租范圍：鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場(chǎng)）負(fù)一層商業(yè)面積19331.77㎡。（不含廣告位）

2.5項(xiàng)目租賃期限：3年。

2.6租賃價(jià)格：以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估租賃價(jià)作為底價(jià)招租，年租金增長(zhǎng)方式將在正式招租公告中約定。

2.7房屋基本情況：按現(xiàn)狀租賃，承租申請(qǐng)人自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，現(xiàn)狀不滿足經(jīng)營(yíng)的一切問(wèn)題由承租方自行解決。

3、競(jìng)租人資格要求

3.1競(jìng)租人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人企業(yè)，持有工商行政管理部門核發(fā)且經(jīng)年檢的合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.2競(jìng)租人委派到本項(xiàng)目的管理負(fù)責(zé)人必須具備5年以上（含5年）商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

3.3其它要求：

3.3.1競(jìng)租人委派到本項(xiàng)目的管理負(fù)責(zé)人須是本企業(yè)人員，提供競(jìng)租人為其近6個(gè)月連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（證明由當(dāng)?shù)厣绫２块T出具的查詢明細(xì)表并加蓋社保部門印章，或個(gè)人、集體對(duì)賬單，或具有同等效用的網(wǎng)上查詢打印頁(yè)的單位整體繳納清單或個(gè)人繳費(fèi)明細(xì)表，除此之外的證明無(wú)效）；

3.3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，（須提供近三年2021年度、2022年、2023年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)后的財(cái)務(wù)報(bào)告，企業(yè)自成立之日起不足一年的須提供企業(yè)成立之日起至今的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或基本開戶行出具的銀行資信證明。）

3.3.3競(jìng)租人須通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）-->信用服務(wù)-->“失信被執(zhí)行人”－跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打開“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/”點(diǎn)擊失信被執(zhí)行人）（省份默認(rèn)全部）查詢企業(yè)、法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、委托代理人未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)信息，被列入失信名單的投標(biāo)單位或自然人將被拒絕，查詢時(shí)間應(yīng)在本項(xiàng)目預(yù)招租公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢頁(yè)信息須包含查詢時(shí)間。

3.3.4租賃人在經(jīng)營(yíng)期間，不得影響周圍單位、企業(yè)、居民、旅客正常生活、生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、社會(huì)治安等。

3.3.5租賃人不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒等違法行業(yè)，不允許經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品等對(duì)周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項(xiàng)目。

3.3.6租賃人負(fù)責(zé)出資對(duì)經(jīng)營(yíng)設(shè)施（含電梯）的安全、衛(wèi)生、保潔、保養(yǎng)、升級(jí)替換及設(shè)備維護(hù)工作。如需進(jìn)行裝修，建設(shè)施工必須符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的要求。

3.3.7物業(yè)及房屋水、電費(fèi)等費(fèi)用由租賃人自行繳納。

3.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。負(fù)責(zé)人為同一人或者存在股權(quán)關(guān)系、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項(xiàng)目競(jìng)租，競(jìng)租人須出具加蓋競(jìng)租人公章的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息。

4、參與要求

4.1凡有意參與競(jìng)租者，請(qǐng)于2024年10月28日至2024年11月01日，每日上午09時(shí)30分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同），持授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件到河南睿陽(yáng)工程管理有限公司（鄭州市商都路心怡路交匯處西南正巖鉑茲中心8樓806室）持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及授權(quán)委托書領(lǐng)取招租文件。

4.2招租文件售價(jià)：500元/套，售后不退。

5、競(jìng)租文件的遞交

5.1競(jìng)租文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年11月18日上午09時(shí)30分，地點(diǎn)為：河南睿陽(yáng)工程管理有限公司開標(biāo)室（鄭州市商都路心怡路交匯處西南正巖鉑茲中心8樓）。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租文件，招租人不予受理。

6、發(fā)布公告媒體

本次公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)》、《鄭州交通建設(shè)投資有限公司》網(wǎng)上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

招租人：鄭州交投地坤實(shí)業(yè)有限公司

地  址：鄭州市二七區(qū)隴海中路70號(hào)

聯(lián) 系 人：劉女士

聯(lián)系電話：13937151894

招租代理機(jī)構(gòu)：河南睿陽(yáng)工程管理有限公司

地 址：鄭州市商都路心怡路交匯處西南正巖鉑茲中心8樓806室

聯(lián)系人：張女士

聯(lián)系方式：0371-55056269