1.招標(biāo)條件

河南聯(lián)創(chuàng)工程造價(jià)管理有限公司受鄭州交投開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司的委托，就文通佳苑住宅項(xiàng)目委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售代理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參加。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：文通佳苑住宅項(xiàng)目委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售代理

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：富貴路北、牡丹二街東、銀魚(yú)路南、文通路西

2.3項(xiàng)目概況：文通佳苑住宅項(xiàng)目總建筑面積約14.696618萬(wàn)平方米，可售住宅建筑面積約10.058668萬(wàn)平方米，可售住宅626套（實(shí)際以預(yù)售許可證為準(zhǔn)）。

2.4招標(biāo)范圍：包括但不限于文通佳苑住宅項(xiàng)目銷售商品房、底商、地下空間（儲(chǔ)藏室）、車位、協(xié)助團(tuán)購(gòu)商品房銷售代理及營(yíng)銷策劃等全過(guò)程服務(wù)。

2.5銷售周期：簽約合同之日起24個(gè)月。

2.6去化率：合同履行期限內(nèi)不得低于90%。

2.7服務(wù)要求：符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)章要求，并滿足招標(biāo)人要求。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格及有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有房地產(chǎn)銷售代理資格及能力并在建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)備案。

3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具備有效的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。

3.3業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2018年01月01日以來(lái)承接過(guò)商品房銷售面積不少于8萬(wàn)平方米（含）以上業(yè)績(jī)（業(yè)績(jī)以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，須提供合同協(xié)議書(shū)）。

3.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等問(wèn)題，未存在被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的情況（出具承諾）。

3.5財(cái)務(wù)要求：企業(yè)近三年財(cái)務(wù)狀況良好，財(cái)務(wù)未處于被接管、破產(chǎn)狀態(tài)，有足夠的財(cái)務(wù)能力完成該投標(biāo)項(xiàng)目（提供2020年度、2021年度、2022年度連續(xù)三個(gè)年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，2020年之后新成立的公司提供成立年度至2022年度有效完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）。

3.6其他要求：

3.6.1參加投標(biāo)的法定代表人或其委托代理人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須是本企業(yè)人員，提供投標(biāo)人與其簽訂的勞動(dòng)合同及投標(biāo)人2022年06月以來(lái)任意連續(xù)6個(gè)月為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（證明必須是由當(dāng)?shù)厣绫２块T(mén)出具的查詢明細(xì)表并加蓋社保部門(mén)印章，或個(gè)人、集體對(duì)賬單，或具有同等效用的網(wǎng)上查詢打印頁(yè)的單位整體繳納清單或個(gè)人繳費(fèi)明細(xì)表，除此之外的證明無(wú)效）；

3.6.2單位?責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供加蓋投標(biāo)人公章的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息）；

3.6.3投標(biāo)人須通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）-->信用服務(wù)-->“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打開(kāi)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/”點(diǎn)擊失信被執(zhí)行人）輸入投標(biāo)人名稱（省份默認(rèn)全部）查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)信息；通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）-->個(gè)人信用-->“失信被執(zhí)行人名單”查詢法定代表人、委托代理人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)信息，被列入失信名單的投標(biāo)人或自然人將被拒絕，查詢時(shí)間應(yīng)在本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢頁(yè)信息須包含查詢時(shí)間。

3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年8月7日至2023年8月11日，每日上午9:00時(shí)～12:00時(shí)、下午14:00時(shí)～17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），到鄭東新區(qū)心怡路與萬(wàn)通街交叉口正巖大廈16樓領(lǐng)取招標(biāo)文件。

4.2領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)攜帶授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證（法定代表人到場(chǎng)的，只需提交身份證明）和本公告“投標(biāo)人資格要求”相對(duì)應(yīng)的加蓋公章的復(fù)印件。

4.3招標(biāo)文件的售價(jià)：500元/份。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2023年8月28日09時(shí)30分；

5.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：鄭東新區(qū)心怡路與萬(wàn)通街交叉口正巖大廈16樓會(huì)議室；

5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《鄭州交通建設(shè)投資有限公司》同時(shí)發(fā)布。

7.其他事項(xiàng)

7.1本招標(biāo)公告內(nèi)容與招標(biāo)文件不一致時(shí)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鄭州交投開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

聯(lián)系人：盧女士 

地址：鄭州市隴海中路70號(hào)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南聯(lián)創(chuàng)工程造價(jià)管理有限公司

地址：鄭州市心怡路與萬(wàn)通街交叉口正巖鉑?中心16層

聯(lián)系人：韋先生、周先生、尚女士、吳先生

電話：0371-88811805

郵箱：lczbdl004@163.com